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輕鬆成家係金咧，住進(jìn)天龍國(guó)免花千萬(wàn)
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  • 輕鬆成家係金咧，住進(jìn)天龍國(guó)免花千萬(wàn)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】據(jù)住展雜誌統(tǒng)計(jì)，臺(tái)北市12個(gè)行政區(qū)線上銷售中的新建案(含商、廠辦)，每個(gè)行政區(qū)都有1,200萬(wàn)以下的低總價(jià)產(chǎn)品。其中，總價(jià)門檻相對(duì)高的是信義區(qū)，最低門檻約1,200萬(wàn)；門檻最低的是松山區(qū)，僅需458萬(wàn)。但若扣除地上權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)品，則門檻最低的是內(nèi)湖區(qū)，入手價(jià)約728萬(wàn)。住展雜誌企研室經(jīng)理何世昌表示，北市購(gòu)屋預(yù)算1千萬(wàn)以內(nèi)買新房成家，雖然可以成真，不過(guò)有些建案因位置較偏僻，民眾購(gòu)屋前最好將生活成本納入總體購(gòu)屋成本，作整體性考量，才不會(huì)買了才後悔。
 
松山區(qū)「潤(rùn)泰代官山」銷售的25年期使用權(quán)商辦，最低總價(jià)僅458萬(wàn)，是北市所有銷售中建案裡總價(jià)最低者。但若扣除地上權(quán)、使用權(quán)產(chǎn)品，則總價(jià)最低的是內(nèi)湖的「富御苑」，14坪房型成交價(jià)估約728萬(wàn)。其他各行政區(qū)最低總價(jià)在1千萬(wàn)以內(nèi)者，還有士林「硯藏」、萬(wàn)華「隱苑」、北投「陽(yáng)明峰匯」(廠辦)、文山「敦南樂(lè)高」。
 
至於中正、大同、中山、大安、信義、南港等六個(gè)行政區(qū)，建案產(chǎn)品最低總價(jià)介於1千萬(wàn)至1千2百萬(wàn)之間。其中，總價(jià)稍高的是信義區(qū)「豐裔」，15坪房型估約1,200萬(wàn)，比最低總價(jià)的「富御苑」高出近5百萬(wàn)。
 
 
何世昌指出，總價(jià)在千萬(wàn)以內(nèi)的行政區(qū)，以蛋白區(qū)居多，如文山、士林、北投、內(nèi)湖、萬(wàn)華；總價(jià)逾千萬(wàn)的行政區(qū)，則多是蛋黃區(qū)，如中正、中山、大安與信義。但若就市況觀察，這類低總價(jià)建案銷售成績(jī)好壞，與蛋白、蛋黃行政區(qū)關(guān)聯(lián)性較小，跟路段關(guān)性較大。若位在該行政區(qū)鬧區(qū)，買氣通常較旺；若位在該行政區(qū)偏遠(yuǎn)路段，則銷售期會(huì)拉得很長(zhǎng)。顯示民眾買低總價(jià)房子，大多偏好機(jī)性能較好的路段。
 
與臺(tái)北市房?jī)r(jià)相比，北臺(tái)灣其他縣市房?jī)r(jià)顯得更加親民。住展雜誌另統(tǒng)計(jì)，北臺(tái)灣各縣市銷售中建案的最低總價(jià)，發(fā)現(xiàn)除北市外，各縣市最低總價(jià)均落在1百多到3百多萬(wàn)，尤以桃園龍?zhí)丁甘T雲(yún)品」總價(jià)最低，13坪房型廣告戶僅需188萬(wàn)。
 
2018年臺(tái)北市超豪宅建案登場(chǎng)，每坪賣價(jià)挑戰(zhàn)300萬(wàn)，再對(duì)照新北、桃園、新竹、宜蘭和基隆等地區(qū)，這些地方最低總價(jià)新房子一間也不過(guò)2、3百萬(wàn)，相同價(jià)格卻只能買臺(tái)北市超豪宅的一坪，差距之懸殊，未免讓人咋舌！